Как получить право на квартиру, находящуюся в государственной собственности: советы и рекомендации

Судебный порядок в данном случае является уместным способом защиты прав на квартиру. Следует представить в районный суд доказательства, что вы являетесь непосредственным наследником отца, который проживал вместе с вами в данной квартире, и доказательства того, что вы обладаете всеми необходимыми правами на квартиру. Необходимо также обратить внимание на то, что для защиты своих интересов необходимо обращаться к юристу, иначе вы можете сделать что-то не так и потерять квартиру.

Для решения вопроса необходимо подготовить следующие документы: 1. Свидетельство о смерти отца 2. Паспорта и свидетельство о рождении заявителя и его отца 3. Договор найма за 1970 год 4. Документы, подтверждающие оплату жилья по договору найма (квитанции об оплате, расчетные листы) 5. Документы, подтверждающие проживание заявителя в квартире (удостоверения наследников, справки из места работы, выписки из ЖЭКа об установленных приборах учета и оплате за коммунальные услуги)

Для решения вопроса правомерности переоформления договора найма на имя заявителя, следует обратиться в судебные органы, предоставив им все необходимые документы. Основанием для переоформления может являться то, что заявитель является наследником квартиры по завещанию отца, либо после определения наследников по закону. Для уточнения деталей и подбора оптимальной стратегии действий рекомендуется обратиться к юристу.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Наниматель имеет право на приоритетное право приобретения жилого помещения, которое им занимается, за исключением случаев, когда такое жилое помещение является муниципальной или государственной собственностью и используется в соответствии с назначением."

Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Вещь, не являющаяся российской или иностранной собственностью и не включенная в государственный или муниципальный кадастр недвижимости, признается бесхозной. Бесхозная вещь может приобретаться имущественным правом по наследству, по договору купли-продажи или дарения, а также захватом при условии ее сохранения и сообщения о его факте компетентному государственному органу."

Статья 126 Жилищного кодекса РФ "Передача жилых помещений по договору найма и права нанимателей на вход в наследство жилых помещений регулируются главой 17 настоящего Кодекса и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации."

Статья 15 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "На государственную регистрацию подаются заявления о правах на недвижимое имущество, обязательственных правах и ограничениях прав, о сделках и внесении в государственный кадастр недвижимости сведений охарактеристиках недвижимости, о лицах, участвующих в правоотношениях с использованием данного имущества, о переходе прав на это имущество в силу закона, и o присвоении адреса недвижимости."

Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "Суд рассматривает гражданские дела по претензионному порядку с учетом положений главы 25 настоящего Кодекса."