Как оформить квартиру, находящуюся без собственника более 5 лет и с долгами, на себя? Вопросы наследства и права собственности

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае наличия наследников умершего владельца квартиры, квартира переходит к наследникам законодателя (ст. 1145 ГК РФ). При наличии двух детей бабушки, оба дети имеют право на наследство в равных долях. Если вы желаете оформить квартиру на себя, не учитывая интересы второго ребенка бабушки, то вы должны будете приобрести его долю в квартире. Для этого необходимо провести правовую оценку квартиры и согласовать цену выкупа с наследником. Также возможно провести другие способы перераспределения наследства, что потребует консультации у специалиста.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о смерти предыдущего собственника квартиры.
2. Документы, подтверждающие ваше родство с бабушкой (например, свидетельство о рождении).
3. Документы, подтверждающие отсутствие других претендентов на право собственности на данную квартиру (например, договор на отказ от наследства или решение суда об отказе в наследстве в пользу других наследников).
4. Документы, подтверждающие наличие задолженности по квартплате и коммунальным услугам.
5. Документы, подтверждающие ваше намерение обязаться оплачивать все задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Оформление права собственности на квартиру может быть затруднительно, если на нее есть другие наследники. В данном случае второй ребенок бабушки имеет право подать на регистрацию права собственности на квартиру. Кроме того, если он является прописанным в данной квартире, то он может обратиться в суд с требованием выселения вас из квартиры. Поэтому для решения данного вопроса может потребоваться юридическая консультация и помощь юриста.

Земельный кодекс РФ: статья 130 - наследование земельных участков, статья 131 - наследование объектов недвижимости

Гражданский кодекс РФ: статья 209 - право на наследование имущества, статья 252 - прекращение права собственности

Жилищный кодекс РФ: статья 244 - порядок оформления права собственности на жилое помещение