Как получить оплату товара от застройщика и решить проблему с квартирой в строящемся доме - опыт и советы

В соответствии с законодательством Российской Федерации застройщик обязан выполнить свои обязательства в соответствии с условиями договора или возместить убытки в соответствии с законом. Если застройщик не выполнил свои обязательства и уже были предъявлены претензии, то необходимо обратиться в суд для защиты своих прав.

Что касается договора цессии на оплату товаров в магазине, то если застройщик не выполнил свои обязательства по оплате, то следует направить ему письменное уведомление о расторжении договора цессии и требовании расторжения договора между Вами и магазином, так как условия договора цессии не были выполнены. Также следует обратиться в суд, чтобы получить решение обязывающее застройщика выплатить вам убытки.

Желательно обратиться к юристу для консультации и помощи в подготовке необходимых документов.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор на квартиру в строящемся доме.

2. Претензионное письмо, отправленное застройщику в связи с несоблюдением сроков.

3. Договор цессии, подписанный между вами и магазином.

4. Счёт на оплату товаров.

5. Любые другие доказательства оплаты и неисполнения обязательств застройщиком и магазином.

Для дальнейших действий по защите своих прав и интересов лучше обратиться к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей или судебным приставам, для составления искового заявления на сумму неоплаченных товаров и возврата задолженности. Также возможен и контакт с застройщиком напрямую, при этом лучше общаться в письменном виде.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 316 Гражданского кодекса РФ ("Заключение договора"). В данном случае важно проверить, был ли правильно заключен договор цессии и были ли установлены сроки и порядок оплаты товаров.
• Статья 406 Гражданского кодекса РФ ("Задержка исполнения обязательств"). Если застройщик не выполнил свои обязательства по сдаче квартиры в оговоренный срок, то можно обратиться с требованием о выплате штрафных санкций.
• Статья 393 Гражданского кодекса РФ ("Изменение условий договора"). Если стороны договорились об изменении условий договора, но эти изменения не были выполнены в срок, то можно обратиться с претензией о восстановлении прежних условий и компенсации убытков.
• Статья 333 Гражданского кодекса РФ ("Ответственность за неосуществление или ненадлежащее осуществление передачи имущества"). Если застройщик не передал квартиру в срок, то он несет ответственность за убытки, которые понесли покупатели. Они могут требовать компенсации за причиненный им ущерб, включая расходы на аренду жилья или проживание с родителями.