Как получить неустойку при просрочке сдачи квартиры: варианты действий после смены руководства застройщика и невыплаты

Вы можете подать в суд заново или написать ходатайство о возобновлении дела. Однако, прежде чем принимать решение, тщательно изучите условия договора и основания для выплаты неустойки. Размер неустойки зависит от условий договора. Если неустойка не была выплачена в срок, то у вас есть право требовать ее увеличения в соответствии с условиями договора. Необходимо обратиться к квалифицированному юристу для консультации и оказания помощи в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Копии договора купли-продажи квартиры, документов, подтверждающих факт просрочки сдачи квартиры застройщиком и направления письменной претензии о выплате неустойки; 2) Копии юридических документов, подтверждающих смену руководства у застройщика; 3) Решение суда оставить дело без движения на основании заключенного соглашения о выплате неустойки согласно первой претензии.

При отсутствии ответа на претензию и невыплате неустойки установленного размера застройщиком в срок необходимо повторно обратиться в суд с исковым заявлением. В исковом заявлении следует указать размер неустойки, который был определен в первоначальной претензии. Однако, необходимо учитывать, что ввиду прошедшего времени с момента подачи первоначальной претензии, установленный размер неустойки может быть пересмотрен в соответствии с изменениями рыночных условий.

Также возможно написать ходатайство о возобновлении дела с указанием причин, по которым не была выплачена неустойка застройщиком. Однако, следует учитывать, что решение о возобновлении дела принимается судом на свое усмотрение.

Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств" и статья 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Приостановление производства по делу".