Как получить налоговый вычет за три года при покупке квартиры по договору долевого строительства

В соответствии с пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, для получения налогового вычета налогоплательщику необходимо наличие договора долевого участия в строительстве, заключенного в письменной форме и зарегистрированного в установленном порядке, а также документов, подтверждающих фактический перечень и стоимость выполненных работ по строительству объекта недвижимости.

Если вы приобрели квартиру в 2014 году по договору участия в долевом строительстве и дом был сдан в ноябре 2016 года с получением акта приема-передачи, то вы можете получить налоговый вычет за 2016 год при наличии соответствующих документов. Однако, налоговый вычет за 2014 и 2015 годы вы можете использовать только в случае, если вы можете предоставить документы, подтверждающие, что в указанные годы фактически были выполнены работы по строительству объекта недвижимости.

Для получения налогового вычета по указанному вопросу потребуются следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве, заключенный между Вами и застройщиком в 2014 году;
2. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры в рамках долевого строительства и суммы, уплаченной за нее;
3. Документы, подтверждающие факт получения акта приема-передачи квартиры, выданного в ноябре 2016 года.

Однако, стоит учитывать, что налоговый вычет может быть получен только за календарный год, в течение которого было приобретено жилье. Следовательно, налоговый вычет может быть получен только за 2014 год, если Ваш договор участия в долевом строительстве был заключен в этот год. За 2015 год налоговый вычет может быть получен, только если Вам был выдан налоговый вычет за 2014 год и в 2015 году Вы продолжали выплачивать суммы по договору участия в долевом строительстве. А за 2016 год налоговый вычет может быть получен, если квартира была приобретена в 2016 году.

Статьи Гражданского кодекса РФ: 462 и 463.