Как получить налоговый вычет за ремонт купленной квартиры в МО, оформленной на маму? Все нюансы и пакет документов

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке недвижимости на сумму не менее 2 миллионов рублей и проведении капитального ремонта с ней в течение года, имеется право на получение налогового вычета в размере не более 260 тысяч рублей на одного налогоплательщика налога на доходы физических лиц. Таким образом, в данной ситуации максимальный возможный вычет составлял бы 260 тысяч рублей на каждого лица, которое является соучастником ДКП и заключило договор на проведение ремонта.

При оформлении квартиры на маму и оформлении отделки на нее, вычет могут получить только те, кто принимал участие в ремонте квартиры. Для этого необходимо заключить договор на проведение ремонта на каждого из участников и заключить ДКП на все лица, которые собираются претендовать на налоговый вычет.

Однако в случае уже оформленной собственности недвижимости и невозможности изменения условий ДКП и договоров на проведение ремонта, возможно проведение операции по дарению долей в квартире другим лицам, что может способствовать получению налогового вычета. Однако для этого необходимо провести соответствующие юридические процедуры и уплатить налоги на дарение. Рекомендуется обратиться к юристу для получения более детальных консультаций о возможностях данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры и акт приема-передачи объекта недвижимости. 2. Договор на отделку квартиры и акт приема-передачи отремонтированной квартиры. 3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

Относительно возможности получения налогового вычета, следует учитывать, что по законодательству Российской Федерации налоговый вычет предоставляется только тому физическому лицу, на имя которого была оформлена квартира, и если эта квартира была приобретена на первичном рынке недвижимости.

Если мама была единственным собственником квартиры во время ее покупки, то она сможет воспользоваться налоговым вычетом только за свои расходы на отделку квартиры. Если бы квартира была оформлена еще на двух или трех человек, то каждое лицо вправе получить налоговый вычет на сумму, соответствующую их доле в квартире, а именно на 260 тыс. рублей на каждое лицо.

В отношении возможности дарения долей в квартире, следует учитывать, что дарение недвижимости, а также дарение долей в недвижимости, является юридически значимой сделкой и подлежит государственной регистрации. Поэтому, желательно обратиться к юристу, который сможет рассмотреть конкретную ситуацию и предложить наиболее оптимальный вариант для совершения дарения долей в квартире.

Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Договор купли-продажи" и статья 456 ГК РФ "Договор подряда".

Также могут быть применимы следующие налоговые статьи: - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 220 и 221) "Налог на доходы физических лиц", - Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "О персональных данных" (статьи 3 и 4) "О праве на конфиденциальность персональных данных".

По поводу второго вопроса, возможно, будут соответствующие поправки в налоговом законодательстве и необходимо обратиться к новейшим изменениям в этой области.