Как получить налоговый вычет за новый дом на земле ИЖС без договора на строительство

Для получения налогового вычета на дом необходимо обратить внимание на следующее: в соответствии с пунктом 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) налоговый вычет предоставляется налогоплательщику, который обладает правом собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, находящемся в собственности налогоплательщика, и зарегистрированном в качестве объекта недвижимости.

При этом, основание для предоставления налогового вычета на данный объект недвижимости определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 220 НК РФ. Данный пункт предусматривает, что налоговый вычет предоставляется налогоплательщику только один раз в отношении одного объекта недвижимости, если ранее налоговый вычет не предоставлялся на любой квартиру или жилой дом.

С учетом вышесказанного, если у вас не было ранее предоставлено налоговых вычетов на другой объект недвижимости (в том числе, на квартиру), то вы можете иметь право на получение налогового вычета при регистрации дома на вашем земельном участке, который был приобретен для ИЖС в 2011 году.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1) договор купли-продажи земельного участка; 2) документы, подтверждающие право собственности на земельный участок; 3) документы на материалы и работы по строительству дома; 4) документы, подтверждающие право собственности на построенный дом (свидетельство о праве собственности или иное подтверждающее документальное подтверждение).

Относительно налогового вычета, следует отметить, что налоговый вычет предоставляется на первое жилище, приобретенное гражданином в собственность, и может быть использован только один раз. Если земля и дом являются первым жильем, приобретенным гражданином в собственность, то такой гражданин имеет право на получение налогового вычета. Если же он уже использовал свой налоговый вычет на первое жилье, то у него нет права на получение налогового вычета на данное жилье.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц", статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Особенности налогообложения имущества вновь построенных зданий и сооружений".