Как получить налоговый вычет при самостоятельном строительстве: коммерческая и кадастровая оценки имущества

Для получения имущественного налогового вычета необходимо представить документы, подтверждающие понесенные расходы на строительство или реконструкцию жилого помещения. В случае, если документов о понесенных расходах наберется на очень мизерную сумму, можно воспользоваться кадастровой или коммерческой оценкой дома, но необходимо учитывать, что для получения имущественного налогового вычета необходимо соответствовать всем требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договоры на приобретение материалов и услуг, которые были использованы при строительстве дома.

2. Документы на земельный участок, на котором расположен дом, такие как свидетельство о праве на землю, кадастровый паспорт и т.д.

3. Документы, подтверждающие факт самостоятельного строительства дома, например, Разрешение на строительство или декларация о готовности объекта к эксплуатации.

4. Документы, подтверждающие стоимость строительства, например, смета или акт о выполненных работах.

5. Документы на сам объект недвижимости, в том числе документы, удостоверяющие право собственности на объект.

Имущественный налоговый вычет может быть получен согласно действующему налоговому законодательству на основании показателей, которые исходят из среднерыночной или кадастровой стоимости объекта недвижимости, стоимости земли, на которой расположен дом, а также затрат на ремонт и строительство. При отсутствии чеков и накладных на оплату материалов и услуг, налоговый орган может использовать кадастровую или коммерческую стоимость объекта недвижимости для расчета имущественного налогового вычета.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Право на социальный налоговый вычет" и статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок предоставления социального налогового вычета".