Как получить налоговый вычет при продаже и покупке жилья: советы для собственников квартир

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налогоплательщик вправе получить налоговый вычет при покупке квартиры на сумму не более трех миллионов рублей, если эта квартира признана им основным жилым помещением.

Критерий основного жилого помещения - это то, что именно это жилье служит постоянным местом жительства налогоплательщика. Таким образом, если на момент покупки новой квартиры налогоплательщик уже имел другое жилье, которое имело статус основного жилого помещения, то налоговый вычет при покупке нового жилья он не может использовать.

Однако, если первая квартира была продана до покупки новой квартиры, и налогоплательщик на момент покупки новой квартиры уже не был собственником первой квартиры, то он может претендовать на налоговый вычет при покупке новой квартиры.

Если вы уверены, что ваша ситуация соответствует вышеописанной, то можно обратиться в налоговую инспекцию с официальным запросом о причинах отказа в вычете и требовать обоснованного ответа. Также возможна подача жалобы на решение налоговой инспекции в соответствующие инстанции.

Для решения вопроса о возможности получения налогового вычета при продаже квартиры и покупке новой квартиры необходимо предоставить следующие документы:

1) Копию договора ДДУ на первую квартиру, подтверждающую ее приобретение в 2014 году;

2) Документы, которые подтверждают получение права собственности на первую квартиру в 2019 году;

3) Документы, подтверждающие продажу первой квартиры;

4) Документы, подтверждающие покупку новой квартиры в 2021 году;

5) Документы, подтверждающие то, что новая квартира является единственным жильем.

На основании предоставленных документов, необходимых для подтверждения фактов, налоговая инспекция будет принимать решение о возможности получения налогового вычета. В случае отказа можно обратиться в соответствующие юридические органы для дальнейшего урегулирования вопроса.

Статьи закона, которые могут применяться в данном случае: 1. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации, регулирующая порядок предоставления налоговых вычетов; 2. Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации, определяющая документы, необходимые для получения налоговых вычетов; 3. Пункт 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, которая устанавливает право на получение налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при условии наличия единственного жилого помещения у налогоплательщика.