Как получить налоговый вычет при покупке жилья и земельного участка в ипотеку?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налоговый вычет по расходам на приобретение или строительство жилого объекта может быть применен лишь один раз. Если вы уже воспользовались налоговым вычетом по первоначальной квартире, то налоговый вычет по земельному участку и новой квартире в ипотеку получить не сможете. Однако, существуют исключения и ограничения, которые следует уточнить у компетентного специалиста в сфере налогового права.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в 2011 году за 1350000 рублей;
2. Свидетельство о собственности на данный объект недвижимости;
3. Документы, подтверждающие оплату по договору купли-продажи;
4. Справки из банка о выплатах по ипотеке на квартиру, приобретенную в 2022 году;
5. Договор купли-продажи земельного участка, оформленный в 2020 году;
6. Документы, подтверждающие оплату по договору купли-продажи земельного участка.

Кроме того, для получения налогового вычета необходимо будет предоставить сведения о доходах за соответствующий налоговый период и заполнить соответствующую декларацию в налоговую инспекцию.

Отмечу, что налоговый вычет может быть предоставлен только на один объект недвижимости в год. Однако, если ранее вы не использовали или использовали частично все свои вычеты, то в этом случае можете воспользоваться им для получения скидки на налогооблагаемую базу на покупку второго жилья.

Статья 220 НК РФ "Порядок налогового вычета по налогу на доходы физических лиц" может быть применима для решения данного вопроса.