Как получить налоговый вычет при покупке второй квартиры на сумму до 3 млн. рублей

Согласно Закона Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц", налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета в размере процентов, уплаченных в течение налогового периода по договорам займа, заключенным на срок более трех лет, предоставленным на приобретение жилого помещения.

Согласно действующему законодательству, налоговый вычет можно получить только один раз в жизни на сумму займа не более 2 миллионов рублей. Если вы уже получили налоговый вычет при покупке первой квартиры за 550 тысяч рублей и использовали его полностью, то получить вычет со второй квартиры, купленной за 2 миллиона 150 тысяч рублей, нельзя. Но если вы не использовали налоговый вычет при покупке первой квартиры, то можете воспользоваться им при покупке второй квартиры в размере, соответствующем сумме займа и не превышающему 2 миллиона рублей.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи первой квартиры за 550 тыс. рублей.
2. Документы, подтверждающие получение налогового вычета по первой квартире.
3. Договор купли-продажи второй квартиры за 2 млн. 150 тыс. рублей.
4. Документы, подтверждающие факт получения кредита на покупку второй квартиры и выплату суммы в размере до 3 млн. рублей.
5. Документы, подтверждающие факт оплаты оставшейся суммы за вторую квартиру.

С учетом вышеизложенного, если Вы получили налоговый вычет по первой квартире и выплатили по второй квартире не более 3 млн. рублей, то в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации у Вас есть право на получение налогового вычета по второй квартире.

Законодательством Российской Федерации, регулирующим порядок налогового вычета при покупке жилья, является статья 220 Налогового кодекса РФ. Однако, данная статья не регулирует вопрос о возможности получения налогового вычета со второй квартиры. Дополнительной информации о праве налогоплательщика на получение такого вычета может содержаться в других законах РФ и нормативных документах.