Как получить налоговый вычет при покупке или строительстве жилья на сумму до 3 млн рублей

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет предоставляется в течение 3 лет со дня приобретения права на налоговый вычет. Учитывая, что в 2006 году Вы уже воспользовались налоговым вычетом при покупке квартиры, Вы уже воспользовались правом на налоговый вычет. Следовательно, Вы не имеете права на налоговый вычет с оставшейся суммы 2030000 р.

Что касается возможности налогового вычета у Вашей супруги, то это зависит от ее налоговой и семейной ситуации. Необходимо проверить, был ли уже налоговый вычет использован Вами или Вашей супругой за последние 3 года, а также проанализировать доходы и расходы первый платеж равен сумме, включая проценты по кредиту. Если право на налоговый вычет еще не было использовано и супруга соответствует требованиям законодательства, то она может воспользоваться налоговым вычетом при строительстве дома. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в данной области или к налоговому консультанту.

Для решения данного вопроса вам может понадобиться следующая документация:

1. Документы, подтверждающие сделки по приобретению квартиры в 2006 году, такие как договор купли-продажи и иные документы, удостоверяющие факт исполнения обязательств сторон.

2. Документы, подтверждающие сделки по приобретению земли и строительству дома в 2012 году, такие как договоры купли-продажи, договор субподряда и иные документы, свидетельствующие о выполнении работ/оказании услуг.

3. Документы, подтверждающие факт использования ипотечных кредитов на приобретение земли и строительство дома, такие как договоры кредитования и другие подтверждающие документы.

4. Документация, принимаемая налоговым органом в качестве подтверждения права на налоговый вычет, такие как выписки из банковских счетов, справки об уплате налогов и другие документы, подтверждающие соответствие требованиям законодательства.

Также стоит отметить, что для получения налогового вычета по новым правилам вам необходимо внести изменения в декларацию налога на доходы физических лиц и направить ее в налоговый орган.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговый вычет при приобретении жилого помещения или строительстве объекта недвижимости"
• Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации "Условия и порядок предоставления налогового вычета при приобретении жилого помещения или строительстве объекта недвижимости"
• Пункт 1 статьи 219 Инструкции о порядке заполнения налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, утвержденной приказом Минфина России от 16 марта 2016 года № 32н "Практические рекомендации по применению налогового законодательства при заполнении налоговых деклараций по налогу на доходы физических лиц"

В соответствии с данными статьями, можно принять решение о том, имеет ли автор право на получение налогового вычета в данной ситуации. Однако, это может зависеть от ряда других факторов и обстоятельств. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.