Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в общей собственности без определения долей?

Добрый день!

В соответствии с Законом Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц" налоговый вычет предоставляется на основании суммы фактически произведенных расходов, связанных с приобретением или строительством жилья, с учетом лимитов, установленных законодательством.

В случае приобретения квартиры в общей совместной собственности без определения долей, каждый из супругов имеет право на налоговый вычет в размере 13% от суммы фактически произведенных расходов, но не более чем 2 миллиона рублей. Таким образом, в данном случае оба супруга могут воспользоваться налоговым вычетом в размере 1,3 миллиона рублей каждый.

Однако, если один из супругов уже воспользовался налоговым вычетом при приобретении жилья, то он не сможет воспользоваться им снова при покупке следующего жилья. В такой ситуации налоговый вычет может быть предоставлен только другому супругу.

Надеюсь, данная информация оказалась для вас полезной. Если у вас есть дополнительные вопросы, я буду рад на них ответить.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный обоими супругами.
2. Документы, подтверждающие оплату квартиры.
3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Относительно возможности получения налогового вычета одним из супругов с суммы 2 млн и одновременно сохранении права на вычет у другого супруга не использованным, отмечу, что это практически невозможно. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2003 года № 120-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" права на общую долевую собственность могут возникать только в порядке договора, наследования и судебного решения. Следовательно, получение налогового вычета может быть осуществлено только по согласованию обоих супругов и разделить его между ними не представляется возможным.

Статьи законодательства Российской Федерации, которые применимы к данному случаю:

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации; Статья 255 Налогового кодекса Российской Федерации; Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации.