Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку: советы для ИП, созаёмщиков и родственников

С начала необходимо отметить, что приобретение жилья в ипотеку может дать право на получение налоговых вычетов, в том числе 13% суммы покупки и 13% с уплаченных процентов за год. Однако, для получения таких вычетов существуют определенные условия.

Что касается вашей ситуации, то индивидуальный предприниматель на УСН 6% может получить налоговый вычет на основании уплаченных налогов. Однако, существуют ограничения на получение налоговых вычетов для граждан, являющихся созаемщиком при приобретении квартиры. Таким образом, необходимо уточнить, имеет ли ваш гражданский муж право на получение налоговых вычетов.

Что касается вопроса об оформлении квартиры на ближайших родственников, чтобы они получили возврат, то следует отметить, что такой вариант возможен, но при этом необходимо соблюдать все требования и формальности при оформлении договора купли-продажи и соблюдение законодательства в этой области.

Таким образом, рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту для более детальной консультации и выработки стратегии, учитывающей все возможности и ограничения в вашей ситуации.

Для получения государственной выплаты в размере 13% от стоимости приобретенной квартиры и 13% от уплаченных процентов по ипотечному кредиту необходимо предоставить следующие документы: 1. Копию договора купли-продажи квартиры; 2. Копию ипотечного договора; 3. Сертификат на получение социальной выплаты для определения права на налоговый вычет; 4. Декларацию по налогу на доходы физических лиц за год, в котором производится приобретение квартиры; 5. Копию паспорта налогоплательщика; 6. Документы, подтверждающие право на льготы по уплате налогов и взносов, если таковые имеются.

Относительно возможности оформления квартиры на ближайших родственников для получения государственной выплаты, следует отметить, что это может рассматриваться как нарушение закона, если целью такой передачи является получение фиктивного вычета. Кроме того, такая передача может сопровождаться налоговыми рисками, связанными с необходимостью уплаты налога на доход полученный в результате такой сделки. Окончательное решение по данному вопросу необходимо принимать, исходя из конкретных обстоятельств и дополнительной информации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налоговые вычеты при расчете налога на доходы физических лиц".
2. Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2018 г. № 438 "Об утверждении Порядка предоставления налоговым агентом налогового вычета в размере не более 3 000 000 рублей налогоплательщику, уплатившему проценты по займу либо уплаченные в связи с заключением договора социального найма жилого помещения расходы".
3. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Налоговые вычеты при осуществлении следующих дополнительных выплат работникам и лицам, замещающим этих работников, связанных с приобретением или строительством жилья".