Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в браке через ипотеку

Согласно ст.218 НК РФ, если имущество приобретено в браке, то налоговый вычет может быть распределен между супругами в произвольной форме, если иное не предусмотрено договором. Следовательно, Ваша жена имеет право на налоговый вычет по телу и процентам, если Вы и она договоритесь об этом. Однако, необходимо учитывать, что максимальный размер налогового вычета на одного налогоплательщика составляет 260 000 рублей в год.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны все условия сделки, а также данные о стоимости имущества и о способе оплаты.

2. Договор ипотеки, который устанавливает условия предоставления кредита на покупку жилья, а также размер процентной ставки и срок, на который рассчитан кредит.

3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, оформленное на имя покупателя.

4. Свидетельство о браке или другие документы, подтверждающие факт заключения брака.

На основании этих документов можно определить, имеет ли жена право на налоговый вычет по телу и на проценты оплаты ипотеки. Если квартира приобретена в 2019 году в браке, то в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ, оба супруга могут воспользоваться правом на налоговый вычет в размере 260 000 рублей каждый, если у них общий доход налогооблагаемый до вычета не превышает 2 миллионов рублей. Также, если жена была причастна к покупке квартиры, например, она участвовала в оплате первоначального взноса, то она может иметь право на вычет по процентам ипотекив соответствии с пунктом 1 статьи 220 НК РФ. При этом для получения налогового вычета необходимо будет предоставить документы, подтверждающие оплату процентов ипотеки на соответствующую сумму.

Статья 220 НК РФ "Налоговый вычет налогоплательщика на основании договора займа (кредита) на приобретение жилья". Статья 256 НК РФ "Налоговый вычет на образование ребенка". Статья 218 НК РФ "Налогообложение доходов физических лиц".