Как получить налоговый вычет при покупке квартиры: рассказ молодой собственницы

Для получения налогового вычета на основании приобретения квартиры необходимо соответствовать определенным условиям, установленным законодательством Российской Федерации. В соответствии с Положением о порядке предоставления налоговых вычетов, утвержденным приказом Минфина России от 14 ноября 2018 года № 194н, налоговый вычет может быть предоставлен только налогоплательщику, который приобрел право собственности на квартиру, и соответствует требованиям, предусмотренным законодательством.

Также следует учитывать, что налоговый вычет может быть предоставлен только один раз за все время жизни налогоплательщика и использование налогового вычета приобретает значение в расчете налога на доходы физических лиц.

Следовательно, если Вы приобретете право собственности на квартиру и соответствуете всем условиям, установленным законодательством, то Вы можете оформить налоговый вычет. Однако, Вы не можете использовать налоговый вычет второй раз, поскольку ранее налоговый вычет на основании приобретения квартиры был получен Вашей матерью.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Закону РФ "О налоговых вычетах налогоплательщиков физических лиц" и Порядку применения налоговых вычетов, утвержденному Приказом ФНС России от 17.12.2018 № ММВ-7-11/854, а также к законодательству об имущественном праве.

Если я правильно понимаю, что вы хотите получить налоговый вычет на покупку квартиры, то следует учитывать следующее:

1. Факт наличия налогового вычета на покупку жилья, полученного вашей матерью, не влияет на право на получение налогового вычета вами.

2. В соответствии с Законом РФ "О налоговых вычетах налогоплательщиков физических лиц" вы имеете право на получение налогового вычета в размере не более 2 миллионов рублей в случае приобретения жилья в связи со строительством, приобретением готового жилья или приобретением права на долевое участие в жилищном кооперативе.

3. При этом, важно уточнить, что вам необходимо иметь достаточное количество налоговых начислений, чтобы получить максимальный возможный размер налогового вычета.

В качестве документов, которые вам могут потребоваться для получения налогового вычета я могу назвать следующие: - копия договора на приобретение жилья; - копия платежного поручения или иного документа о фактически произведенной оплате за жилье; - копия паспорта и СНИЛСа; - документы об оплате налогов и сборов по недвижимости (по данным налоговых органов); - заключение оценщика об оценке стоимости приобретаемого жилья; - иные документы, необходимые для подтверждения права на получение налогового вычета.

Конечно, рекомендуется обратиться за дополнительными консультациями и помощью к специалистам – юристам и/или налоговым консультантам, которые смогут помочь вам с подготовкой нужных документов и решением возможных вопросов в данной сфере.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, следующие:

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Право на налоговый вычет при покупке жилого помещения";

• Статья 333.20 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение".

Также следует обратить внимание на нормы семейного законодательства, поскольку речь идет о совместной покупке жилья матерью и несовершеннолетней дочерью, которая впоследствии получила долю в квартире.