Как получить налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеке с двумя собственниками и изменением со-заёмщика

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, супруги вправе получать налоговый вычет, если они являются собственниками жилого помещения по договору ипотеки, заключенному с целью приобретения жилого помещения. При этом, если договор ипотеки заключается на двух собственников, то налоговый вычет может быть получен каждым из них в размере, предусмотренном законодательством. Отсутствие ранее полученных налоговых вычетов у одного из супругов не является препятствием для получения налогового вычета другим супругом. Созаемщик является также собственником жилого помещения, поэтому также может получить налоговый вычет при наличии соответствующих условий.

Для решения вопроса о возможности получения налогового вычета при братье ипотеки необходимо предоставить следующие документы:

1. Договоры купли-продажи квартир за период с 2008 года по настоящее время.

2. Документы о возможности получения налогового вычета при получении первичной ипотеки, а именно:

• Свидетельство о браке (если брак зарегистрирован до 2014 года);

• Паспорта и иные документы, удостоверяющие личность заёмщиков;

• Копии трудовых книжек или справки о доходах заемщиков за последние два года;

• Документы на квартиру, которую планируется приобрести;

• Документы о государственной регистрации права собственности на квартиру.

1. Если один из собственников ранее получал налоговый вычет при покупке квартиры, необходимо предоставить документы об этом.

В случае, если брать ипотеку на мужа и выступать только его созаемщиком, получение налогового вычета возможно, но сумма вычета будет установлена исходя из доходов мужа в соответствии с действующим законодательством. Если же вы будете совместно владеть квартирой и выступать созаемщиком, при наличии всех необходимых документов, возможно получить налоговый вычет в соответствующей сумме.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Порядок и условия налогового вычета по налогу на доходы физических лиц".