Как получить налоговый вычет при покупке квартиры, если я являюсь не работающим инвалидом и продал квартиру в 2012 году?

Добрый день! Основываясь на действующем законодательстве Российской Федерации, если вы меньше трех лет назад продали квартиру и приобрели новую в той же Российской Федерации, то вы можете воспользоваться налоговым вычетом, предусмотренным статьей 220 Налогового кодекса РФ. В соответствии с этой статьей, при наличии документов, подтверждающих расходы на приобретение жилого помещения, налоговый агент обязан исходить из того, что доход, полученный от продажи имущества, использован на приобретение жилого помещения. Вы можете вернуть уплаченный налог от квартиры, проданной в 2012 году, при условии, что учредительные документы и договоры купли-продажи всех недвижимостей будут приложены к декларации. Для заполнения первого раздела декларации о доходах и удержанных налогах необходимо использовать инструкции, которые предоставляются на официальном сайте Федеральной налоговой службы России.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры, приобретенной в 2013 году; 2) Квитанция об уплате налога при покупке квартиры в 2013 году; 3) Свидетельство о праве собственности на квартиру, проданную в 2012 году; 4) Договор купли-продажи квартиры, проданной в 2012 году; 5) Документы подтверждающие доход, полученный от продажи квартиры в 2012 году.

Отвечая на Ваши вопросы:

1) Да, Вы можете воспользоваться налоговым вычетом с покупки квартиры, купленной в 2013 году, и вернуть уплаченный налог от квартиры, проданной в 2012 году, если соблюдены определенные условия, установленные налоговым законодательством. Например, срок между продажей одной квартиры и покупкой другой не должен быть более 3 лет, а также должны быть ускоренные налоговые вычеты, если квартира, купленная в 2013 году, была приобретена для лечения или предупреждения инвалидности. 2) Для заполнения первого раздела декларации (о доходах и удержанных налогах) Вам необходимо обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, который поможет Вам заполнить декларацию правильно и не допустить ошибок. Кроме декларации, Вам также может потребоваться заполнить и подать налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) за соответствующий период.

Налоговый кодекс Российской Федерации: 1) Статья 220 "Вычеты при налогообложении доходов физических лиц" 2) Статья 217 "Общие положения о порядке исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц".