Как получить налоговый вычет при покупке дома на участке в СНТ с неоформленным домом и оформленной собственностью: разъяснение Минфина

В соответствии с Законом РФ "Об индивидуальном (личном) жилищном строительстве" участники дачного или садоводческого некоммерческого товарищества, имеющие на праве членства право на индивидуальное (личное) жилищное строительство, могут получать налоговый вычет в размере 13% от суммы затрат на строительство, приобретение или реконструкцию жилого дома, расходы на приобретение земельного участка и других затрат, связанных с индивидуальным (личным) жилищным строительством. Если затраты на приобретение участка и оформление дома были сделаны в 2018 году и соответствуют требованиям закона, то вы можете претендовать на получение налогового вычета в размере 13% от затрат, указанных в договоре купли-продажи на приобретение земельного участка и договоре купли-продажи на приобретение дома. Но для получения налогового вычета необходимо наличие всех необходимых документов, подтверждающих затраты на индивидуальное (личное) жилищное строительство.

Для решения указанного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на дом;
• Договор купли-продажи участка с домом;
• Свидетельство о праве собственности на участок;
• Документы, подтверждающие факт приобретения (покупки) участка с домом в 2018 году;
• Копия нового разъяснения Минфина от 7 сентября 2020 года.

В соответствии с новым разъяснением Минфина от 7 сентября 2020 года, налоговый вычет может быть предоставлен владельцам коттеджей, загородных домов или дач, а также квартир, приобретенных до 1 января 2021 года, если они были приобретены для личного проживания. Если владелец дома является налоговым резидентом России и оформил дом в собственность в 2018 году и соответствует всем необходимым требованиям, то он имеет право на налоговый вычет при условии, что органы налоговой службы признают его заявление на вычет правомерным. После этого взыскание с суммы налога, подлежащего уплате, будет уменьшено на размер налогового вычета.

Статья 220 Налогового кодекса РФ.