Покупка дома в СНТ: новый дом на участке с неоформленным старым домом - как проверить права и возможности оформления в собственность?

Согласно законодательству Российской Федерации, для оформления права собственности на дом необходимо его правомерное возведение, регистрация строительства, оформление технического паспорта на объект недвижимости и государственная регистрация права собственности. Если у предыдущих собственников отсутствует правоустанавливающий документ на новый дом или этот документ не зарегистрирован, то они не могли оформить его в собственность.

Проверить наличие правоустанавливающих документов на дом можно в реестре недвижимости по месту нахождения дома. Если документы отсутствуют, можно обратиться к продавцам и потребовать их оформления перед продажей.

Обращаем ваше внимание, что приобретение земельного участка и старого дома не гарантирует вам права собственности на новый дом. Необходимо решить вопрос с оформлением дома в собственность перед его приобретением.

Вы можете самостоятельно оформить дом в собственность посредством сбора пакета необходимых документов и обращения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Также обратите внимание, что если старый дом не является жилым, то вам необходимо иметь право на возведение жилого дома на земельном участке, который вы покупаете. Обратите внимание на местные правила зонирования и строительства, а также наличие разрешения на строительство жилого дома в данной местности.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на земельный участок, подтверждающие его собственность на прежних хозяев.

2. Документы на старый дом площадью 13,1 кв. м., такие как свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.

3. Документы на новый дом площадью 70 кв. м.

4. Технический паспорт на новый дом, который удостоверяет фактическую жилую площадь дома.

5. Планы и схемы, подтверждающие легализацию нового дома в соответствии с регулирующим законодательством.

Для проверки легальности оформления нового дома в собственность необходимо обратиться в органы Росреестра и выяснить, была ли проведена процедура регистрации перехода прав собственности на новый дом в установленном законом порядке.

Оформление нового дома в собственность возможно только при наличии соответствующих документов и проведении регистрационных процедур в установленном законом порядке. Вы можете заняться самостоятельной регистрацией нового дома, предоставив необходимые документы органам Росреестра. Однако, необходимо учитывать, что данная процедура требует определенных знаний и навыков, поэтому для обеспечения своих интересов желательно обратиться за помощью к компетентному юристу.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на земельный участок, подтверждающие его право собственности у прежних хозяев.

2. Документы на старый дом площадью 13,1 кв.м, так как прежние собственники предлагают вам его купить.

3. Документы на новый 70 м2 дом, если таковые имеются. Их отсутствие может свидетельствовать о том, что новый дом не был оформлен правомерно.

4. Документы на право собственности на новый дом, если таковые имеются.

5. Документы на приватизацию нового дома, если таковые имеются.

Изучив данные документы, выяснится, оформлялся ли новый дом правомерно и могли ли прежние собственники утаить данный факт. Если выясняется, что новый дом не был оформлен правомерно, необходимо заняться его оформлением в собственность и прописки в нем. Для этого необходимо обратиться в соответствующие органы по градостроительству и земельным отношениям с заявлением на оформление прав на новый дом.

ФЗ "Об объектах недвижимости" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ

Гражданский кодекс Российской Федерации

Градостроительный кодекс Российской Федерации

Закон "Об объектах недвижимости": ст. 151, ст. 152, ст. 153, ст. 154, ст. 155, ст. 156, ст. 157.

Закон "Об участках в садоводческих, огороднических и дачных товариществах": ст. 5, ст. 9, ст. 21, ст. 26.

Также возможно применение других законов и нормативных актов Российской Федерации, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.