Покупка земельного участка с неоформленным домом: свидетельство на собственность и вопросы по дачной амнистии

обращаем Ваше внимание на то, что ответ на данный вопрос определяется многими условиями, и требует более детального изучения всей имеющейся информации. Однако, если вы хотите получить общую информацию, то в соответствии со ст. 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае дачной амнистии Ваши постройки могут быть зарегистрированы в качестве объектов незавершенного строительства или объектов, выполненных без разрешения на строительство, либо объектов, построенных с нарушением установленного порядка либо предоставлены на списание государственной пошлины при регистрации прав на недвижимое имущество. Однако, необходимо убедиться в соответствии Ваших построек условиям, которые предъявляются для проведения дачной амнистии.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся:

1) Свидетельство на собственность на земельный участок, подтверждающее право собственности на данный участок;

2) Документы на постройки на земельном участке, которые не были ранее зарегистрированы.

В данном случае, для оформления постройки на свое имя по дачной амнистии необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие построек на участке на момент 06.06.2019 года (дата вступления в силу закона о дачной амнистии).

Если документы на постройки утеряны, Вам необходимо обратиться в органы Росреестра, которые проведут их техническую инвентаризацию с оформлением соответствующих документов.

Необходимо учитывать, что наличие документов на постройки и соответствующих технических условий для дачной амнистии являются необходимыми условиями для успешного оформления права собственности на земельный участок и постройки на нем.

Статья 16 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «Об оценке»;

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Статьи 222, 223, 224, часть 1 статьи 225, часть 1 статьи 226, статья 236, статья 931 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Федеральный закон от 24.06.2008 № 101-ФЗ «Об амнистии в отношении земельных участков, на которых находятся объекты индивидуального жилищного строительства и хозяйственные постройки»;

Федеральный закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

Постановление Правительства РФ от 24 октября 2008 года №785 «Об утверждении Порядка выполнения работ по оценке объектов недвижимости».