Как получить налоговый вычет по ипотеке, если вы созаемщик и доля в квартире принадлежит только мужу

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет может быть предоставлен в самой декларации налогового резидента РФ, если он фактически является собственником квартиры и он производил расходы на приобретение и (или) строительство жилого помещения в РФ. Если ваш муж является собственником квартиры и всеми расходами на ее приобретение производил только он, то он имеет право на получение налогового вычета. Однако, если в договоре ипотечного займа указаны обязанности по выплате процентов, расходы по коммунальным услугам, ремонту квартиры и т.д., которые распределяются на обоих заемщиков, то в данном случае вы также можете претендовать на получение налогового вычета в соответствующем размере.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить налоговой инспекции следующие документы: договор купли-продажи квартиры, ипотечный договор, документы, подтверждающие наличие семейных отношений (например, свидетельство о браке).

Хотя доля в квартире принадлежит только вашему мужу, вы как созаемщик вправе получать налоговый вычет в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет может быть предоставлен на общую сумму затрат, понесенных на приобретение и (или) строительство жилья, включая расходы, связанные с получением кредита, в том числе проценты по кредиту (без учета процентов по долгу, переплаты и штрафных санкций), если оба супруга являются собственниками этого жилья, либо если один из супругов является собственником этого жилья, а другой супруг получил кредит на его приобретение и (или) строительство.

Таким образом, вы как созаемщик вполне можете получить налоговый вычет на сумму, не превышающую общую сумму затрат, понесенных на приобретение квартиры с учетом ипотечного займа.

Статья 220 НК РФ "Вычеты, связанные с налогообложением доходов физических лиц", статья 218 НК РФ "Вычеты при наличии детей", статья 219 НК РФ "Вычеты при приобретении жилья".