Как получить налоговый вычет на квартиру, если фамилии одного из дольщиков нет в аккредитиве

Здравствуйте, для того чтобы получить налоговый вычет на квартиру, брат должен быть зарегистрирован как собственник данной квартиры. Если его фамилии нет в приходном ордере аккредитива, следует обратиться к продавцу (застройщику) для уточнения информации об этом вопросе и попросить добавить фамилию брата в приходный ордер. Однако, если брат не был зарегистрирован как собственник квартиры, то налоговый вычет может быть применен только к сестре, которая вносила деньги по оплате аккредитива и является одним из дольщиков по ДДУ. В списке необходимых документов, скорее всего, потребуется подтвердить факт оплаты своей доли по сумме, указанной в ДДУ.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор долевого участия (ДДУ), подписанный братом и сестрой, в котором указаны их доли в квартире и условия оплаты.
2. Приходный ордер на оплату аккредитива, в котором должны быть указаны все условия и суммы оплат, имена и данные на оплативших доли в квартире.
3. Документы о переводе средств на счет по оплате аккредитива, для подтверждения того, что оплату совершала только сестра, и она является единственным оплатившим долю в квартире.
4. Заявление на получение налогового вычета по ипотеке и другим займам, который подаёт брат, обладающий правом на налоговый вычет, в налоговую инспекцию.

При этом необходимо иметь в виду, что если в ДДУ были указаны оба брата-собственника квартиры, то налоговый вычет может быть получен только всеми совместно, а не отдельно каждым из них.

Статья 576 ГК РФ "Договор участия в долевом строительстве", статья 429 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 165 НК РФ "Налоговые вычеты на детей и иждивенцев".