Как получить налоговый вычет на двоих при вступлении в наследство и продаже имущества с ипотекой в собственности пол года?

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже жилого дома или квартиры, право собственности на которые у налогоплательщика возникло на основании наследства, налоговый вычет может применяться в полном размере в отношении каждого наследника, владеющего таким жилым помещением на праве собственности. При этом, налоговый вычет составляет 1 млн. рублей.

Таким образом, если договор купли-продажи будет составлен в отношении каждого наследника, каждый из них сможет воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей. Если же договор купли-продажи будет составлен только на общую долю наследников, налоговый вычет также может быть применен в полном размере, но уже на общую сумму налога, подлежащего уплате налогоплательщиками по данной сделке.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор о вступлении в наследство, подписанный между наследниками и нотариусом, а также заверенный свидетельством о праве на наследство.
2. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок.
3. Договор купли-продажи, составленный банком, который выступает в качестве кредитора по ипотечной сделке.
4. Паспорта продавцов и покупателя.
5. Документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок, технический план и т.п.).
6. Разрешение на продажу имущества, если оно было выдано судебным решением.
7. Разрешение на продажу имущества несовершеннолетнего наследника, если такой имеется.

Что касается вопроса о налоговом вычете, то если договор купли-продажи будет составлен в пользу обоих наследников, то налоговый вычет будет предоставлен в размере 1 млн. рублей на общую сумму продажи. Однако, если договор будет составлен только на одного наследника, то налоговый вычет будет предоставлен только ему в размере 1 млн. рублей. В данном случае, составление двух договоров купли-продажи может оказаться выгодным решением для обеих сторон.

Налоговые статьи, которые применимы к данному вопросу, описаны в главе 23 Налогового кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ, при продаже жилого помещения, которое было в собственности менее трех лет, налог на доход физических лиц уплачивается в размере 13%. Однако, в соответствии со статьей 220.1 Налогового кодекса РФ, если гражданин ранее не использовал налоговый вычет при покупке жилья для себя и/или своей семьи, то он имеет право на налоговый вычет в размере 1 млн. рублей при продаже жилого помещения, находившегося в собственности более трех лет.

С учетом указанных статей Налогового кодекса РФ, ответ на вопрос будет следующим: если договор купли-продажи будет составлен на двух человек (в данном случае на сестер), то каждой из них будет доступен налоговый вычет в размере 1 млн. рублей. Если же договор будет составлен на одного покупателя, то налоговый вычет в размере 1 млн. рублей будет доступен только тому из продавцов, который использовал данный вычет при покупке жилья для себя и/или своей семьи ранее.