Как получить налоговый вычет для пенсионера при покупке квартиры и продаже дома?

Для получения налогового вычета пенсионеру необходимо предоставить налоговой инспекции декларацию по налогу на доходы физических лиц за отчетный период, в котором отразить продажу дома и приобретение нового жилья. Если пенсионер прожил в проданном доме более трех лет и сумма полученной выручки была направлена на приобретение нового жилья, то полагается налоговый вычет на сумму не более чем 2 млн рублей. Однако, если пенсионер не имеет дохода и не подает декларацию по налогу на доходы физических лиц, то он не сможет воспользоваться данным налоговым вычетом.

Для получения налогового вычета пенсионеру необходимо подать заявление в налоговый орган на месте жительства. Заявление должно содержать следующие документы и сведения:

1. Копию договора купли-продажи квартиры и договора продажи дома, содержащих информацию об удержанном налоге.

2. Документы, подтверждающие право собственности на проданный дом, включая документы на долю пенсионера.

3. Реквизиты расчетного счета пенсионера для перечисления налогового вычета.

4. Сведения о доходах за год, в котором была продана недвижимость, и о доходах за год приобретения новой квартиры.

5. Сведения о доставке уведомлений о налоговом вычете другим собственникам проданной недвижимости.

Пенсионер может получить налоговый вычет в размере уплаченного налога на доходы с продажи квартиры, если он приобрел новую квартиру в течение одного года со дня продажи предыдущей недвижимости. Также, пенсионер может получить налоговый вычет в размере налога на доходы с продажи доли в проданном доме, пропорционально своей доле в собственности.

Налоговый вычет для пенсионера может быть применен на основании статьи 220 Налогового кодекса РФ. Вычитаемая сумма не может превышать 120 тысяч рублей в год.

В данном случае применимы статьи 220, 220.1, 220.3, 220.6, 220.7 НК РФ. Они регулируют порядок и условия получения и использования налоговых вычетов, в том числе для неработающих пенсионеров. Однако, для конкретных деталей ситуации необходимо обращаться к полному комплексу правовых актов, регулирующих налоговые вопросы и права пенсионеров.