Как получить надоговой вычет за квартиру в строящемся доме

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса РФ, если договор долевого участия в строительстве квартиры не предусматривает иное, вычет для налогов предоставляется с учетом суммы оплаты, произведенной до даты заключения договора со стороны лица, сделавшего вычет. Таким образом, получение вычета по достройке квартиры возможно только после заключения договора, а не на стадии строительства.

Для решения вопроса о возможности получения налогового вычета за квартиру в строящемся доме необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем.

2. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (квартиру) в Управлении Росреестра.

3. Документы, подтверждающие факт заключения договора строительного подряда на строительство дома.

4. Документы, подтверждающие существование технического задания на строительство дома.

5. Документы, подтверждающие согласование проектной документации.

На основании представленных документов налоговый орган принимает решение о возможности применения налогового вычета и размере возможного вычета.

Статьи, которые могут применяться к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 308-309, 306)
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 28 октября 2006 года N 610 "Об утверждении Правил оказания услуг по участию в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости"