Как приобрести квартиру в строящемся доме: взносы двух собственников и налоговый вычет

Да, в случае приобретения квартиры на двоих собственников, оба человека должны вносить свои доли денежных средств. Подать налоговый вычет возможно только после получения свидетельства о праве собственности на квартиру.

Для решения вопроса о покупке квартиры в строящемся доме понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости – он подписывается между продавцом и покупателем и определяет условия продажи, включая стоимость и адрес объекта недвижимости.

2. Платежные поручения на оплату квартиры – они доказывают факт оплаты квартиры.

3. Документы, подтверждающие личность покупателей – паспорта.

4. Документы, подтверждающие их возможность приобретать недвижимость – свидетельства о браке (если покупатели состоят в браке), свидетельства о рождении детей (если есть несовершеннолетние дети).

Относительно внесения денег на покупку квартиры, это зависит от условий договора купли-продажи: возможно, что оба покупателя должны внести деньги в одинаковом соотношении, а может быть, каждый вносит сумму, которая ему удобна.

Что касается налогового вычета, то обычно покупатели имеют право на вычет из налога на доходы физических лиц в размере до 260 тысяч рублей в год на одного покупателя. Однако заявление на вычет можно подать только после получения свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость (собственность), то есть после оформления прав на квартиру.

Статья 134 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве" и статья 244 ГК РФ "Соучастничество в собственности"

Налоговый кодекс РФ, глава 25.1 "Налог на доходы физических лиц", статьи 220 – 228, регулирующие порядок получения налоговых вычетов.