Как получить максимальный возврат НДФЛ на покупку квартиры за 2 млн рублей: ограничения и размер возмещения

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налогоплательщик вправе получить вычет в размере 13% от стоимости приобретенного им жилого помещения, но не более чем 260 тысяч рублей, если стоимость жилого помещения не превышает двух миллионов рублей.

Однако, соответствующий законодательный акт не предусматривает ограничение на возможность получения налогоплательщиком вычета за определенный период времени.

Следовательно, если вы соответствуете всем необходимым условиям и правильно оформите документы для получения вычета, вы сможете получить его полностью в течение 5,5 лет с момента покупки квартиры.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть действующее законодательство Российской Федерации.

В соответствии с Законом от 24.07.2009 N 212-ФЗ "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования", сумма возврата НДФЛ при приобретении недвижимости ограничена суммой налога, уплаченной за последний год.

Исходя из указанных вопросе данных, максимальная сумма НДФЛ, которая может быть возвращена, составляет 46 800 рублей.

Возврат НДФЛ при покупке недвижимости осуществляется в течение трех лет с момента совершения сделки. Поэтому, если сделка была совершена менее трех лет назад, то вам будет возможно вернуть максимальную сумму НДФЛ в размере 46 800 рублей.

Однако, если сделка была совершена более трех лет назад, вернуть НДФЛ уже нельзя.

Статьи закона РФ, применимые к данному вопросу:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Возврат излишне уплаченных налогов, сборов и иных платежей в бюджетные иные внебюджетные фонды"

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Сроки предъявления требований о возврате налога, сроки рассмотрения заявлений о возврате налога"

• Постановление Правительства РФ от 19.05.2011 № 384 "Об утверждении Порядка подачи и рассмотрения заявлений о возврате излишне уплаченных налогов и сборов, в том числе НДС, акцизов, налога на прибыль организаций, налога на доходы физических лиц, страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования"

• Письмо Минфина России от 14.03.2013 № 03-04-06/1/113 "О порядке возврата НДФЛ, удерживаемого с доходов физических лиц"