Как получить квартиру за неоплаченный долг через МФЦ: споры о ЖКХ и капитальном ремонте

Согласно Закону о долевом строительстве и Федеральному закону "О капитальном ремонте многоквартирных домов", капитальный ремонт является общей обязанностью всех собственников квартир в доме и должен выполняться за счет соответствующего фонда капитального ремонта.

С учетом того, что капитальный ремонт не является личной обязанностью собственника квартиры, то бывший хозяин квартиры может быть привлечен к ответственности за неисполнение обязанности оплатить капитальный ремонт.

Однако, если в договоре купли-продажи было указано, что все расходы по капитальному ремонту должен оплачивать покупатель квартиры, то эта обязанность ложится на нового владельца квартиры.

Следовательно, право на требование оплаты капитального ремонта квартиры возможно переходит к покупателю квартиры, если это предусмотрено договором купли-продажи. Однако, без дополнительной информации о действительном переходе этой обязанности владельцу квартиры, рекомендуется обратиться к юристу для консультации.

Для решения данного вопроса вам может потребоваться: - Договор купли-продажи квартиры или иной документ, подтверждающий передачу права собственности на квартиру вам; - Документы, удостоверяющие размер долга по оплате ЖКХ и капитального ремонта квартиры, например, счета, квитанции, акты; - Законодательство Российской Федерации, регулирующее права и обязанности собственника квартиры и порядок оплаты ЖКХ и капитального ремонта; - Решение суда, если спор между вами и прежним владельцем квартиры не будет разрешен путем добровольного соглашения.

Ответ на вопрос о том, кто должен оплачивать капитальный ремонт за годы проживания, зависит от конкретных обстоятельств, определенных в законодательстве, договорах и других документах. В целом, владелец квартиры несет обязанность по оплате капитального ремонта, но дополнительные условия могут быть установлены в договоре купли-продажи или других документах. Если вам не удается разрешить спор с прежним владельцем квартиры самостоятельно, вам следует обратиться за юридической консультацией.

Статья 309 ГК РФ "Договор найма жилого помещения", статья 549 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 517 ГК РФ "Передача имущества по договору купли-продажи". Также могут применяться статьи Жилищного кодекса РФ и ФЗ "Об ответственности за невыполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг".