Споры о капитальном ремонте: уведомления, требования и судовые иски

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на собственниках жилых помещений в многоквартирных домах. Существует обязательная ежемесячная оплата, размер которой устанавливается в соответствии с решением общего собрания собственников и регулируется жилищным кодексом РФ.

В случае нарушения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, управляющая компания или ТСЖ могут предъявить иск в суд о взыскании задолженности и судебных издержек. Что касается истечения срока давности, в соответствии с законодательством, иск взыскания задолженности по оплате капитального ремонта может быть предъявлен в течение трех лет со дня, когда взносы должны были быть уплачены.

Таким образом, в данной ситуации Фонд капитального ремонта МКД АО имел право предъявить иск и требовать уплаты задолженности за период с ноября 2014 года. В случае неоплаты задолженности, Фонд МКД АО может обратиться в суд для взыскания долга в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. Документы, подтверждающие наличие обязательных расходов на капитальный ремонт (решение общего собрания собственников, план капитального ремонта, расчеты по определению размера платежа и т.д.).

3. Документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт (уведомления, платежные документы, сведения об оплате и т.д.).

4. Данные о действиях председателя ТСЖ в отношении информирования собственников о необходимости оплаты обязательных взносов на капитальный ремонт.

5. Сведения о наличии срока давности по возможной задолженности.

На основании предоставленных документов юрист сможет определить, правомерны ли действия фонда капитального ремонта и применение ли к данному случаю срока давности.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 142 Жилищного кодекса РФ - обязанности собственников или пользователей помещений в многоквартирном доме по созданию фонда капитального ремонта.

2. Статья 159 Жилищного кодекса РФ - порядок формирования и использования фонда капитального ремонта.

3. Статья 208 Жилищного кодекса РФ - порядок взыскания задолженности по оплате ремонта и содержанию общего имущества.

4. Статья 307 Гражданского кодекса РФ - сроки давности требований к собственнику имущества.

5. Статья 402 Гражданского кодекса РФ - порядок иска о взыскании сумм задолженности.