Вопросы жильца о капитальном ремонте: получение квитанций, проверка оплаты, требования без договора и защита по нормативным документам

Согласно Закону РФ "О капитальном ремонте многоквартирных домов", каждый собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать капитальный ремонт, независимо от того, получал он квитанции на оплату или нет. Поэтому, если организация ответственная за проведение капитального ремонта многоквартирного дома потребует у вас оплаты за предыдущие годы, она будет иметь право на это.

В случае возникновения претензий, важно иметь документальное подтверждение оплаты. Рекомендуется сохранять квитанции об оплате капитального ремонта, выписки из банковских счетов, договора на оказание услуг по капитальному ремонту и другие документы, связанные с оплатой работ по капитальному ремонту.

Квартплата, в том числе и оплата капитального ремонта жилых помещений, регулируется законодательством Российской Федерации. Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан участвовать в финансировании капитального ремонта в многоквартирном доме, в соответствии с установленным порядком.

Если с Вас потребуют оплату за предыдущие годы за капитальный ремонт, Вам могут потребоваться документы, подтверждающие факт неполучения квитанций на оплату. В частности, Вам могут понадобится выписки из банковских счетов, которые подтвердят отсутствие соответствующих платежей. Также может пригодится свидетельство о регистрации в качестве жителя данного многоквартирного дома, которое подтвердит факт проживания.

Однако, необходимо отметить, что пропущенные платежи за капитальный ремонт в результате отсутствия квитанций на оплату, не освобождают Вас от обязательств по оплате. Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ, если собственник жилого помещения не принимает участия в финансировании капитального ремонта, то на него могут быть наложены штрафные санкции в размере до 50% от неоплаченной суммы.

Для обезопасения в случае предъявления требований об оплате за предыдущие годы, рекомендуется хранить все банковские выписки, квитанции об оплате других коммунальных услуг, а также другие подтверждающие документы.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" и статья 172 Жилищного кодекса РФ "Капитальный ремонт зданий и сооружений". Также можно обратить внимание на Постановление Правительства РФ от 17.06.2006 № 355 "Об утверждении Правил формирования, ведения и использования фонда капитального ремонта многоквартирных домов", которое регулирует порядок оплаты капитального ремонта. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме создали Совет собственников, рекомендуется ознакомиться с Положением о Совете собственников и его полномочиях.