Повреждение автомобиля при капитальном ремонте кровли в многоквартирном доме: как получить компенсацию от УК или ФКР?

Управляющая компания несет ответственность за повреждение имущества жильцов многоквартирного дома, если те произошли в результате деятельности организаций, подрядивших ей выполнение работ по содержанию дома. При этом, если подрядные организации, которые проводили работы по капитальному ремонту кровли, действительно являются исполнителями договора с фондом капитального ремонта, то УК вправе ограничить свою ответственность и направить жильца с претензией к ФКР или непосредственно к подрядчику. Однако это требует дополнительного анализа документации и договоров, заключенных между УК и другими организациями, и в случае спора между сторонами может быть выяснено в судебном порядке.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Претензия, направленная в управляющую компанию, с подробным описанием обстоятельств и требованием возместить ущерб в соответствии с расчетами оценщика.

2. Ответ управляющей компании, в котором указываются координаты фонда капитального ремонта и подрядчика, выполнявшего работы.

3. Документы, подтверждающие факт проведения капитального ремонта кровли и отсутствие мер по обеспечению безопасности при проведении работ.

4. Документы, подтверждающие факт повреждения автомобиля (фотографии, заключение оценщика и т.д.).

Ответ на вопрос о правомерности "перевода стрелок" со стороны управляющей компании зависит от условий договора управления многоквартирным домом и законодательства Российской Федерации. Однако, в соответствии с Законом "О защите прав потребителей", ответственность за возмещение ущерба, причиненного при проведении работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, несет управляющая организация, если она не докажет, что ущерб был причинен по вине жильцов или третьих лиц. Поэтому, в данном случае, житель имеет право продолжить претензионный порядок и требовать возмещения ущерба от управляющей компании, при отсутствии вины со стороны жильцов или третьих лиц, в случае отказа - обращаться в суд.

Статьи закона, применимые к данному случаю: - Гражданский кодекс РФ (статьи 1064, 1074); - Жилищный кодекс РФ (статьи 156, 158); - Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 12.19, 12.21); - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 22).