Проживание в кирпичном 2-этажном доме без УК: что делать при капитальном ремонте и сносе в 2015 году

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, все собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в капитальном ремонте дома и уплачивать соответствующие взносы. Однако, если действительно существует план сноса дома в ближайшее время, стоит обратиться к юристу для выяснения возможных вариантов действий и правовой защиты прав собственников. В частности, возможно требование компенсации уплаченных взносов в связи с досрочным вводом дома из эксплуатации.

Для решения данного вопроса следует обратиться к правовым и нормативным актам, регулирующим отношения между жильцами многоквартирных домов и управляющими организациями, а также к законодательству о капитальном ремонте.

В первую очередь, следует проверить правомерность действий управляющей компании, которая предъявила требование о сдаче денежных средств на капитальный ремонт. Если вы не являетесь членом ИК/ТСЖ, то управляющая компания не имеет права взыскивать денежные средства напрямую от владельцев квартир.

С учетом того, что ваш дом будет снесен в 2015 году, следует обратиться к местному органу муниципальной власти, который может предоставить информацию о планируемых строительных работах в районе вашего жительства и обратиться с просьбой отложить или отменить планируемый капитальный ремонт.

В случае если управляющая компания продолжает взыскивать денежные средства на капитальный ремонт, необходимо обратиться в суд с иском о признании действий управляющей компании незаконными и взыскании уплаченных средств назад.

В любом случае, ситуация требует тщательного изучения документов и консультации специалиста в данной области.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"
• Статья 162 Жилищного кодекса РФ "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 55 Гражданского кодекса РФ " Общая собственность"
• Статья 1202 Гражданского кодекса РФ " Уничтожение имущества, помещенного в общую собственность"
• Статья 23 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
• Статья 76 Жилищного кодекса РФ "Разрешение споров между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией".