Продажа квартиры в кирпичном 9-этажном доме, площадью 64 м2 с обыкновенным ремонтом, наследственной передачей 1/4, за 1250000 руб - рекомендации по сделке.

Кадастровая цена является ориентировочным значением и не является единственным фактором при определении рыночной стоимости недвижимости. В данном случае, наследник имеет право требовать определенную денежную сумму за свою долю в квартире, но не более суммы, указанной в его наследственном завещании или установленной в соответствии с законом. Решение о покупке доли должно основываться на договоренности с наследником и переговорах между сторонами. Кроме того, вопросы наследования регулируются соответствующими нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Свидетельство о смерти наследодателя.

3. Свидетельство о регистрации права на наследство.

4. Договор купли-продажи (если была совершена сделка по передаче прав собственности на квартиру).

5. Документы, подтверждающие оценку квартиры, сделанную наследником.

6. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры.

Для решения данного спора следует обратиться к юристу и провести переговоры с наследником. В случае если договориться не удастся, необходимо обратиться в суд для разрешения спора. При этом суд будет основываться на доказательствах, представленных сторонами, в том числе на документах, указанных выше.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 129 Гражданского кодекса РФ "О порядке определения размера доли в праве собственности на общее имущество"

Статья 121 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности"

Статья 132 Гражданского кодекса РФ "Об оценке имущества"

Статья 179 Налогового кодекса РФ "О кадастровой стоимости имущества"