Как получить компенсацию за неработающий грузовой лифт и возможность забрать автономную котельную в собственность жильцов?

1) Если лифт был установлен в соответствии с законодательством и включен в перечень общедомовых услуг, то управляющая компания обязана обеспечить его работоспособность. В случае неработающего лифта вы можете обратиться к управляющей компании с требованием устранения неполадок в соответствии с законодательством РФ об общедоступных и коммунальных услугах. Кроме того, в зависимости от характера неполадок и обстоятельств, возможно предъявление требования о возмещении ущерба. Статья, на которую можно сделать упор в данном случае, зависит от конкретных обстоятельств дела. 2) Возможность передачи котельной в собственность жильцам зависит от юридической формы организации застройщика и условий договора на строительство. Следует обратиться к юристу или специалисту по недвижимости для более подробной консультации.

Для решения первого вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор на строительство МКД и документы, связанные с его сдачей в эксплуатацию. 2. Документы, подтверждающие, что лифт не работает с момента сдачи дома в эксплуатацию. 3. Разрешительные документы от органов государственного контроля и надзора, разрешающие эксплуатацию дома с неработающим лифтом. 4. Заявление об ущербе, вызванном неработающим лифтом и просьба об оплате компенсации.

Второй вопрос касается имущественных прав на котельную. Для решения этого вопроса необходимо определить, кому принадлежит котельная и какие есть документы на эту котельную, а также возможные договоренности, согласованные между сторонами. Возможно, вам нужно будет обратиться к юристу, который занимается имущественными правами и специализируется на данном вопросе.

1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 4.1 "Нарушение прав потребителей товаров (работ, услуг)", статья 14.9 "Санкции за нарушение законодательства о защите прав потребителей";

2. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 130 "Возмещение ущерба, причиненного злоупотреблением правом", статья 232 "Право собственности на недвижимость". Также необходимо изучить документы на право собственности на котельную и условия сделки (договора).