Как использовать грузовой лифт вместо пассажирского для жильцов с детскими колясками: правила ТСЖ и жилищного права

Здравствуйте. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, жильцы имеют одинаковое право пользоваться общедомовыми помещениями, включая лифты, без каких-либо дополнительных ограничений или условий, если такие ограничения не были установлены законодательством или не являются необходимыми для поддержания порядка и безопасности. Поэтому ТСЖ не может запрещать жильцам с детскими колясками пользоваться пассажирским лифтом и требовать использования грузового лифта.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: устав ТСЖ, правила внутреннего распорядка ТСЖ и законодательство Российской Федерации, регулирующее организацию и функционирование многоквартирных домов и ТСЖ.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (статья 18), жилой дом является общедоступным помещением и его обслуживание должно обеспечивать удобство и безопасность жильцов. В то же время, ТСЖ, как организация, имеет право устанавливать правила поведения жильцов на территории обслуживаемого объекта в соответствии с уставом и правилами внутреннего распорядка.

Чтобы определить, могут ли жильцы пользоваться в подъезде пассажирским лифтом с детскими колясками, необходимо изучить положения устава и правил внутреннего распорядка ТСЖ, которые могут содержать инструкции по использованию движущихся элементов дома, включая лифты. Если в этих документах запрещено использование пассажирского лифта для перевозки детских колясок, то жильцы не могут нарушать данное правило. Если же данные документы не содержат такого запрета, то жильцы вправе пользоваться любым из доступных лифтов на своё усмотрение.

Также можно обратиться в Мировой суд по месту нахождения дома или к местному органу надзора за жилищным фондом для получения юридической консультации и разрешения спора с ТСЖ, если таковой имеется.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Статья 20.19. Нарушение правил эксплуатации лифтов. Жилищный Кодекс Российской Федерации, Статья 18.5. Права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.