Как получить компенсацию за квартиру перед сносом в 2023-2024 году: расчеты для 2-комн., 50 кв.м, цена 2 млн. руб.

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при сносе жилых домов собственники имеют право на получение компенсации за свои права на жилое помещение. Если вы приобретете квартиру в дарственную с последующим сносом дома, то вы также имеете право на получение компенсации. Компенсация будет рассчитываться на основании Федерального закона "Об основах государственной регулирования градостроительной деятельности", исходя из рыночной стоимости жилого помещения, установленной экспертизой на дату принятия решения о выделении компенсаций. В данном случае, вероятнее всего, компенсация будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости квартиры на момент принятия решения о сносе дома, а не исходя из первоначальной стоимости при ее покупке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество, технический паспорт, договор купли-продажи или дарения.

2. Документы о намерении сноса дома, на основании которых была получена информация о предстоящей компенсации.

3. Различные справки и документы, которые могут потребоваться для расчета компенсации за недвижимое имущество.

В соответствии с законодательством РФ, в случае сноса дома, в котором находится квартира, владельцам данной недвижимости может быть предоставлена компенсация. Размер этой компенсации будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости объекта недвижимости и может быть начислена как за площадь квартиры, так и за вложенные в ее приобретение средства. Однако, стоит отметить, что конкретный порядок расчета компенсации может отличаться в зависимости от региона и решений местных органов власти.

Статьи закона, которые могут применяться для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ - статьи 223, 451-458;
• Закон РФ "Об особенностях отчуждения земельных участков и объектов недвижимости в отношении которых принимаются решения о государственной или муниципальной нужде" - статьи 4, 5, 22-34.

Относительно выплаты компенсации при сносе дома, если квартира была получена в дарственную, ее наличие или отсутствие не влияет на право на получение компенсации. Компенсация обычно рассчитывается исходя из площади квартиры и стоимости 1 квадратного метра жилой площади на момент принятия решения о сносе объекта недвижимости.