Как получить компенсацию процентов по ипотеке без собственности жилой площади: ответы на вопросы о запрошенной справке и дарении недвижимости

Согласно законодательству Российской Федерации, для получения компенсации процентов по ипотеке необходимо отсутствие собственности жилой площади. В данном случае, если садовый участок с домом, находящийся в собственности матери, является указанным в выписке из ЕГРН как жилой дом, несмотря на то, что на даче нет коммуникаций и удобств, это может создавать препятствия для получения компенсации.

Если же данный дом никогда не использовался в качестве жилого, то следует обратиться в Росреестр с заявлением о внесении соответствующих изменений в ЕГРН, чтобы отразить фактическое использование дома. Для этого может потребоваться объяснить в Росреестре, что садовый дом без коммуникаций и удобств идеально подходит для использования в качестве дачи, но не жилого дома.

В случае, если дом был подарен матерью, но не является жилым, существует риск признания договора дарения недействительным, если суд признает, что даритель не имел права распоряжаться имуществом таким образом. Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить тщательное юридическое изучение всех обстоятельств, которые могут повлиять на принятие решения в этой ситуации.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить в Росреестр справку о наличии в собственности только жилых объектов недвижимости.

Если в выписке из ЕГРН о недвижимом имуществе указано, что на данном участке находится жилой дом, то необходимо уточнить данную информацию. Если на самом деле, дом никогда не являлся жилым, то можно подать заявление в Росреестр на изменение характеристики объекта недвижимости. Для этого необходимо предоставить подтверждающие документы, такие как технический паспорт на дом, свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции, акты приемки-передачи и т.п.

Если дарственная на садовый участок с домом была оформлена в прошлом году и у нее были все необходимые документы, то нет оснований признать данную сделку недействительной. Если есть сомнения в правомерности сделки, то необходимо обратиться к юристу для консультации и детального анализа документов.

Закон Российской Федерации «Об ипотечном жилищном кредите», Гражданский кодекс Российской Федерации, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Федеральный закон "Об операциях с недвижимостью", Градостроительный кодекс Российской Федерации.