Как получить ипотеку на 1,5 млн рублей и заключить безопасный договор с собственником квартиры

Здравствуйте! Для того чтобы собственник передал Вам 300000 рублей, необходимо заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры. В соглашении необходимо указать, что собственник передает Вам указанную сумму в качестве заемных средств, которые будут возвращены в течение срока, указанного в соглашении. Для подтверждения передачи денежных средств рекомендуется составить акт приема-передачи и подписать его обеими сторонами с указанием суммы и даты передачи денег. Чтобы быть уверенным, что собственник не обманывает, рекомендуется обратиться к нотариусу, который составит все необходимые документы и проследит за правильностью их оформления.

Для решения данного вопроса необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости между Вами и собственником. В этом договоре следует указать полную стоимость квартиры, а также условия отсрочки платежа и возврата Вами указанной суммы в размере 300 тысяч рублей. Отдельно следует зафиксировать каким образом будет производиться оплата 300 тысяч рублей, срок и условия возврата, и какие меры будут приниматься в случае нарушения договорных обязательств.

Для защиты своих интересов в этой ситуации, рекомендуется обратиться к юристу для проверки условий договора и оформления документов. Также, при продаже квартиры, необходимо убедиться в правомерности её продажи и наличии у собственника права на ее продажу.

Статьи закона, применимые в данном случае, зависят от того, какая форма сделки будет выбрана сторонами. Если собственник продаст квартиру покупателю, то статьи, которые нужно учитывать, включают:

• Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - правила о купле-продаже;

• Статьи 130, 131, 132, 433 Гражданского кодекса Российской Федерации - правила об оплате договорной цены.

Также может потребоваться заключение договора займа между покупателем и собственником, если деньги будут передаваться не в рамках оплаты купли-продажи. В этом случае также необходимо учитывать статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся займа.

Для более точного ответа необходимо уточнить форму сделки и условия соглашения между сторонами.