Как заключить безопасный договор найма квартиры с удаленным собственником

Уважаемый пользователь! Если Вы не сможете связаться с собственником и направить ему письменное уведомление об увольнении, то произойдет ситуация юридического спора. На основании статьи 688 ГК РФ обязательства по договору аренды недвижимого имущества прекращаются досрочно по требованию арендатора или арендодателя в случае неисправления обязательств другой стороной. Если же одна из сторон нарушает условия договора, то в соответствии со статьей 681 ГК РФ другая сторона вправе потребовать расторжения договора с выплатой ей соответствующего возмещения убытков. При возникновении спора необходимо обращаться в судебные органы для разрешения споров. Единственным способом уклона от такого развития событий будет формальное расторжение договора об аренде изначально в случае увольнения.

Для решения вопроса о возможной расторжении договора найма квартиры, необходимы следующие документы: 1. Договор найма квартиры, заключенный между арендатором и собственником квартиры; 2. Указанные в договоре условия о предоставлении квартиры в наем и ее использовании; 3. Законодательство РФ о найме жилых помещений.

Для того чтобы считать договор расторгнутым, необходимо выполнить все условия, предусмотренные законодательством РФ и договором найма квартиры. Если расчетный период оплаты жилья прошел и арендатор не оплатил арендную плату, а также не оплатил задолженность по предыдущим расчетным периодам, либо же нарушены условия пользования квартирой, указанные в договоре, то собственник квартиры имеет право расторгнуть договор найма квартиры. Если собственник не отвечает на просьбы арендатора о расторжении договора, арендатор может обратиться в суд с заявлением о расторжении договора. Тем не менее, для дальнейших решений данного вопроса, необходимо детально проанализировать конкретную ситуацию и условия подписанного договора найма квартиры.

Статьи 676 и 686 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).