Как получить инвентаризационную стоимость недвижимости при неудовлетворительной кадастровой стоимости и наличии коэффициента износа

Для получения инвентаризационной оценки недвижимости можно обратиться к оценщику, имеющему лицензию на проведение оценки имущества в Российской Федерации. Он сможет рассчитать инвентарную стоимость недвижимости с учетом ее текущего состояния и рыночных условий.

Коэффициент износа может быть учтен при расчете инвентарной стоимости, если он будет иметь юридическое подтверждение, например, на основании документов об оценке имущества или справок от специализированных предприятий, занимающихся восстановлением и ремонтом недвижимости.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти умершего наследодателя.
2. Свидетельство о рождении наследников.
3. Завещание (если имеется).
4. Документы о правах на недвижимость умершего наследодателя (например, свидетельство о праве собственности на недвижимость).
5. Свидетельство о праве на наследство.
6. Заявление на получение инвентаризационной оценки недвижимости.
7. Справки о рыночной стоимости и затратах на строительство (если имеются).
8. Документы на недвижимость, позволяющие рассчитать коэффициент износа.
9. Документы на другую недвижимость в соседнем населенном пункте, которые могут быть использованы для сравнения и рассчета рыночной стоимости.

С учетом всех этих документов инвентаризационную оценку недвижимости можно получить у оценщика. Если кадастровая стоимость не устраивает, возможно, потребуется обращение в суд для установления реальной стоимости имущества. В таком случае следует обратиться к квалифицированному юристу для оказания юридической помощи.

Налоговый кодекс Российской Федерации ст. 14.10. "Определение налоговой базы по налогу на имущество физических лиц", Гражданский кодекс Российской Федерации ст. 1114. "Оценка имущества", Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2006 N 637 "Об утверждении Правил оценки и данных для определения стоимости имущества".