Как получить имущественный вычет 1 млн рублей: один договор или три? Нюансы продажи квартиры в долевой собственности

Здравствуйте,

Для получения имущественного вычета в размере 1 млн рублей необходимо, чтобы совокупный период владения долей в данной квартире у каждого из владельцев составлял не менее трех лет на момент продажи имущества. В данном случае, срок владения квартирой у каждого из владельцев составляет 2 года, поэтому они не имеют права на имущественный вычет.

Однако, если вы все же решите продать данную квартиру, то сделку следует оформить в едином договоре купли-продажи. При этом каждый из продавцов включает в свой налоговый декларациях сведения о продаже своей доли недвижимости, а также о величине приобретенного имущественного вычета, если это уместно в силу совпадения сроков владения.

Обращаем ваше внимание на то, что данное сообщение носит исключительно информационный характер и не может рассматриваться как юридическая консультация или руководство к действию. По всем вопросам необходимо обратиться в юридическую консультацию.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договоры о долевой собственности - поскольку у каждого из вас есть доля в квартире, необходимо подготовить их копии для продажи.

2. Договоры о купле-продаже и дарении - поскольку одна доля продана, а две переданы по договорам дарения, необходимо подготовить копии этих документов для продажи квартиры целиком.

3. Свидетельства о праве собственности на доли в квартире.

4. Документы на квартиру - технический паспорт, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН.

Чтобы получить имущественный вычет в размере 1 млн рублей для каждого владельца, необходимо заключить отдельные договоры купли-продажи на каждую долю квартиры. Также следует учесть, что срок владения каждым из продавцов квартиры не менее двух лет на момент продажи имущества, что является одним из условий получения имущественного вычета в Российской Федерации.

Некоторые нюансы, которые необходимо учитывать при продаже квартиры в долевой собственности, включают в себя согласование всех сделок с другими владельцами, заверение документов у нотариуса, определение предмета и цены сделки, налоги и другие расходы, связанные с продажей имущества. Также возможно потребуется наличие разрешительных документов для продажи квартиры. Обратитесь к юристу специализирующемуся на недвижимости для получения полной консультации.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Имущественный вычет при покупке жилья"

Для получения имущественного вычета в размере 1 млн рублей для каждого владельца квартиры при ее продаже необходимо заключить три отдельных договора купли-продажи с одним покупателем. Это позволит каждому владельцу получить вычет в полном объеме. Однако необходимо учитывать, что налог на доходы физических лиц будет удерживаться с каждого из продавцов индивидуально. Также стоит учесть возможные ограничения, установленные законодательством для продажи квартиры в долевой собственности, и необходимость согласования момента продажи с другими владельцами долей в квартире.