Как получить имущественный вычет за квартиры в собственности и долевой собственности после 2021 года?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, возможность получения имущественного вычета приобретается один раз в жизни каждого гражданина, в том числе в случае приобретения квартиры в общую долевую собственность. Таким образом, при наличии права на имущественный вычет и его использовании при приобретении первой квартиры в 2019 году, получить имущественный вычет за вторую квартиру в 2022 году будет невозможно. При этом, для получения имущественного вычета за первую квартиру (которая была приобретена в 2019 году) в 2021 году, необходимо соответствовать требованиям действующего законодательства. Также отмечу, что наличие или отсутствие права на вычет у супруги (как в данном случае - ИП) не влияет на возможность получения вычета гражданином.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака.
2. Договор купли-продажи первой квартиры и документы, подтверждающие ее приобретение в личную собственность в 2019 году.
3. Документы, подтверждающие получение имущественного вычета в 2021 году.
4. Договор купли-продажи второй квартиры и документы, подтверждающие ее приобретение в общую долевую собственность в 2022 году.
5. Заявление о перераспределении имущественного вычета на имя супруга.

Для получения консультации на данную тему, стоит обратиться к юристу, специализирующемуся на налоговом праве.

Имущественный вычет регулируется статьей 220 НК РФ. Согласно этой статье, в год приобретения (получения в собственность) первого жилого помещения налогоплательщик имеет право на уменьшение налоговой базы на сумму не более 2 миллионов рублей.

При продаже такого жилого помещения и приобретении другого жилого помещения налогоплательщик также имеет право на имущественный вычет, но уже на меньшую сумму - не более 1 миллиона рублей.

Если была приобретена квартира в общую долевую собственность супругом, то в соответствии со статьей 220.1 НК РФ вычет могут получать оба супруга, но при условии, что доля каждого супруга в этой квартире не менее 50%.

Ответ на вопрос зависит от того, была ли куплена вторая квартира в том же году, когда продавалась первая, и каковы доли каждого из супругов в этой квартире. Если имущество было приобретено после продажи первого жилого помещения, для получения имущественного вычета налогоплательщику следует обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о перераспределении налогового вычета.