Как получить имущественный налоговый вычет при оформлении квартиры на двоих: правила и сроки

Добрый день, Ирина!

Согласно ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, резиденты РФ имеют право на получение ежегодного налогового вычета, если они приобретают или строят жилое помещение для себя и своей семьи впервые. Максимальный размер такого вычета составляет 2 млн. рублей.

Ответ на ваш вопрос зависит от того, на кого будет оформлена квартира. Если вы оформите квартиру на двоих (в совместную совместную собственность), то оба владельца имеют право на получение вычета в размере до 2 млн. рублей каждый. Если же квартира будет оформлена только на одного владельца или на каждого владельца доля будет менее 50%, то каждый сможет получить вычет не более, чем в размере своей доли в совместной собственности.

Оформление квартиры в долевую или совместную стоимость не влияет на размер возможного налогового вычета.

Заявление на получение налогового вычета следует подавать в течение года, следующего за годом приобретения или строительства жилья.

С уважением, Юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры;
2. Заявление о налоговом вычете по форме 3-НДФЛ;
3. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры и ее стоимость.

Каждый из супругов имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере 2 миллионов рублей, если удовлетворяются все условия, установленные законодательством. Важно отметить, что вычет предоставляется по одному объекту недвижимости на семью.

Оформление квартиры в долевую или совместную собственность может повлиять на решение о предоставлении налогового вычета. В долевой собственности вычет может быть предоставлен каждому собственнику в размере доли в квартире, а в случае совместной собственности – на всю сумму.

Заявление на получение налогового вычета можно подать в любое время года, однако полагается представить такое заявление до подачи декларации по НДФЛ за текущий год, либо вместе с декларацией.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 220 НК РФ - Об освобождении от налога на доходы физических лиц доходов, полученных физическим лицом от продажи имущества, являвшегося на момент такой продажи его собственностью.

2. Статья 220.1 НК РФ - О налоговых вычетах на доходы физических лиц.

3. Статья 220.3 НК РФ - О порядке представления и рассмотрения деклараций налогоплательщиков о доходах и об имуществе физических лиц.

4. Пункт 4 статьи 220.1 НК РФ - О том, что совместно, в том числе договором дарения, переданное имущество может не давать права на получение налогового вычета более чем одному налогоплательщику.

5. Пункт 6 статьи 220.1 НК РФ - О том, что налогоплательщик вправе воспользоваться налоговым вычетом за текущий год или осуществить его возврат в соответствии с порядком, установленным статьей 220.3 НК РФ, в рамках сроков, установленных настоящим Кодексом для представления деклараций налогоплательщиков о доходах и об имуществе физических лиц.