Как получить дополнительный доход сдачей квартиры в аренду и сохранить ее при оплате коммунальных услуг?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при оплате коммунальных услуг орендодателем в течение полугода, у него нет права на переоформление квартиры в свою собственность. Однако, для обеспечения своих прав, я рекомендую заключить договор аренды квартиры с надлежащим оформлением и оплатой через банковский счет. Также, желательно периодически контролировать оплату коммунальных услуг и в случае возникновения каких-либо сомнений, обратиться за юридической консультацией.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому Кодексу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 671 ГК РФ, в случае аренды жилого помещения, если арендатор производит оплату коммунальных услуг без перерыва в течение шести месяцев, то арендодатель вправе потребовать заключения договора социального найма жилого помещения на срок до десяти лет с возможностью его продления.

Для того чтобы перестраховаться и не потерять право собственности на квартиру в случае заключения договора социального найма, необходимо заключить с арендатором дополнительное соглашение к договору аренды, в котором прописать, что ни при каких обстоятельствах арендодатель не согласен на сдачу квартиры в социальный наем и на передачу своих прав на жилой объект третьим лицам. Также можно заключить дополнительный договор, установив в нем более жесткие условия аренды, согласовать срок договора аренды на более короткий период времени или использовать услуги агента по недвижимости, который будет контролировать оплату коммунальных услуг и своевременно уведомлять арендодателя о статусе ситуации.

Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об аренде жилого помещения" и статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Безвозмездное пользование имуществом".