Сдача жилого дома в аренду: как получить разрешение и создать дополнительный доход

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, сдача жилого дома в аренду третьим лицам возможна только при условии наличия в договоре аренды соответствующих условий и разрешения собственника объекта недвижимости на сдачу в аренду. Также необходимо учитывать требования действующего законодательства, в том числе налоговые и санитарные нормы. При несоблюдении данных условий могут возникнуть юридические проблемы.

Для сдачи в аренду жилого дома третьим лицам необходимо заключить договор аренды недвижимого имущества с арендаторами. Этот договор должен быть заключен в письменной форме, в нем должны быть указаны срок аренды, размер арендной платы, порядок оплаты, условия использования имущества и обязанности сторон.

Для заключения договора аренды недвижимого имущества с арендаторами, знакомыми в данной ситуации, Вам необходимо будет предоставить следующие документы: - Договор аренды жилого дома, заключенный между Вами и собственником данного жилого дома; - Документ, подтверждающий, что собственник данного жилого дома дал согласие на сдачу жилого дома в аренду третьим лицам; - Копия паспорта собственника жилого дома; - Копия паспорта арендаторов жилого дома.

В случае если арендодатель - физическое лицо, также может потребоваться предоставление справки о том, что арендодатель не состоит на учете налоговой инспекции.

Выполнение указанных требований законодательства Российской Федерации позволит избежать потенциальных проблем в будущем в связи с неправомерной арендой жилого дома и возможностью исключения из арендного отношения по решению суда.

Статьи, применимые в данном случае:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 618-650) - регулируют отношения, связанные с договором аренды жилого помещения;
2. Жилищный кодекс РФ (статьи 30-44) - устанавливает права и обязанности собственников жилых помещений и жильцов;
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 5.27, 5.28, 19.15) - предусматривает ответственность за нарушение норм, связанных с сдачей в аренду жилых помещений.