Как получить долю в квартире по завещанию: определение долей, распределение платежей и учет метража при продаже

При продаже квартиры учитывается общий метраж, а не только жилая площадь. Если вы планируете продавать свою долю в квартире, вам необходимо уведомить своего соседа об этом при наличии совместной собственности на квартиру в соответствии со статьей 244 ГК РФ.

Для решения данного вопроса будут нужны следующие документы:

1. Завещание, в котором было предусмотрено наследование доли в квартире.

2. Решение суда, которым определены доли в квартире в метражах.

3. Документы, подтверждающие оплату взносов за коммунальные услуги, в том числе и по лицевому счету по оплате доли.

Относительно второй части вопроса обязанность уведомлять соседа о продаже своей доли зависит от наличия или отсутствия оговорок в договоре купли-продажи недвижимости между владельцами квартир в доме. Если таких оговорок нет, то обязательно быть такому уведомлению не должно быть, однако, рекомендуется проинформировать соседей о намерении продать свой долю.

Как юрист, могу указать следующие статьи законов Российской Федерации, которые могут быть применимы к данной ситуации: 1) Гражданский кодекс РФ, статьи 250-251, 290-293, 358-361; 2) Жилищный кодекс РФ, статьи 244-246; 3) Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 6, 22-25, 33-34.

При продаже квартиры будет учитываться общий метраж, так как доля в квартире была определена именно в метраже. Ставить в известность соседа о продаже своей собственности не является обязательным, однако сосед может иметь право предварительного приобретения прав на продаваемое имущество в соответствии со статьей 251 Гражданского кодекса РФ.