Как получить договор соц. найма в коммунальной квартире со множеством жильцов?

1) Наниматель жилого помещения имеет право на получение и хранение оригинала договора социального найма. Однако, жильцы комнаты, прописанные в ней, также имеют право знать условия договора и могут запросить его копию у нанимателя. Если наниматель отказывается предоставить копию договора, то жильцы могут обратиться в суд с требованием обязать нанимателя предоставить копию договора или дать объяснение о его отсутствии.

2) Разведенные люди, прописанные в одной комнате коммунальной квартиры, могут стоять на очереди на получение жилья независимо друг от друга, поскольку это не влияет на их статус прописки в текущей квартире. Однако, при расторжении брака, один из супругов может быть исключен из договора социального найма и вынужден покинуть комнату, если в ней уже проживает максимальное количество прописанных жильцов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы жилищно-коммунального хозяйства (ОЖКХ) по месту нахождения квартиры и предоставить им следующие документы:

1) Заявление на получение дубликата договора социального найма, подписанное всеми прописанными в комнате лицами и нанимателем жилого помещения;

2) Копии документов, подтверждающих личность прописанных в комнате лиц;

3) Документы, подтверждающие основание проживания в квартире.

Если наниматель жилого помещения не соглашается подписать заявление на получение дубликата договора, то каждый из прописанных в комнате лиц может обратиться в суд с требованием предъявить договор социального найма или его копию.

В отношении второго вопроса - разведенные люди, прописанные в одной комнате коммунальной квартиры, вправе встать на очередь независимо друг от друга, а также могут иметь права на получение отдельной жилой площади в соответствии с действующим законодательством. Однако, наличие уже полученного жилого помещения может ограничивать право на получение нового жилья.

1) Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - о праве пользования жилым помещением; Статья 16 Федерального закона от 30.03.1999 N 64-ФЗ "О социальном обеспечении граждан пожилого возраста и инвалидов"; Статья 677 ГК РФ - об уступке права пользования жилым помещением; Статья 678 ГК РФ - об обязанностях нанимателя жилого помещения; Статья 214.1 Уголовного кодекса Российской Федерации - об ответственности за утаивание документов.

2) Статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) - о представлении документов для постановки на учет граждан в жилых помещениях; Статья 28 ЖК РФ - о правах и обязанностях граждан, находящихся на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях; Статья 39 ЖК РФ - о порядке и условиях постановки на учет нанимателя жилого помещения; Статья 40 ЖК РФ - о праве граждан на предоставление жилых помещений в соответствии с установленным порядком.