Как оформить договор соц.найма для приватизации комнаты в коммунальной квартире Москвы

Для приватизации комнаты в коммунальной квартире в Москве необходимо иметь договор социального найма на данную комнату. Если вы не подписывали такой договор, необходимо обратиться в органы жилищной инспекции для его оформления. Однако, если в ДГИ вам отказали в оформлении договора, стоит обратиться в суд. В любом случае, необходимо удостовериться в том, что все документы на жилье находятся в порядке и ответственных лиц в действительности имеют полное право распоряжаться имуществом, включая его приватизацию.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Заявление на заключение договора социального найма в соответствии с формой, утвержденной Министерством РФ по делам жилищно-коммунального хозяйства;

2. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;

3. Документы, подтверждающие право проживания в комнате (в данном случае - документы, подтверждающие прописку в комнате с 1995 года);

4. Документы, подтверждающие социальный статус (например, справку о доходах или справку из центра занятости);

5. Документы, подтверждающие наличие необходимых условий для заселения в жилое помещение (акт приема-передачи жилого помещения).

Для получения дополнительной информации и уточнения процедуры оформления договора социального найма необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту жительства или в местный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Право социального найма и приватизации жилого помещения, принадлежащего общей собственности собственников помещений в многоквартирном доме".
• Статья 366 Гражданского кодекса РФ "Договор социального найма жилого помещения".
• Постановление Правительства РФ от 24.06.2004 № 318 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений в счет удовлетворения жилищных потребностей граждан, состоящих на учете в органах социальной защиты населения".
• Письмо Минстроя России от 07.06.2017 № 10-3/6510 "О порядке подтверждения права на заключение договора социального найма жилого помещения".