Как получать легальный доход от сдачи квартиры в аренду в России: налоговые аспекты и три варианта оплаты

Согласно законодательству Российской Федерации, иностранный гражданин, не являющийся резидентом РФ, который сдаёт квартиру в аренду в РФ, подлежит налогообложению в соответствии с налоговым законодательством РФ. Поэтому, в каждом из предложенных вариантов сдачи квартиры в аренду, необходимо уплатить налоги в РФ в соответствии с законодательством РФ.

Доверенность на сдачу квартиры в аренду не является обязательным условием для сдачи недвижимости в аренду. В случае самостоятельно сдачи квартиры в аренду необходимо зарегистрироваться в налоговой службе и уплачивать налоги в соответствии с законодательством РФ.

Если вы являетесь ИП на УСН, то у вас будет право платить упрощенный налог в размере 6%. При этом, необходимо зарегистрироваться в налоговой службе и уплачивать налоги в соответствии с законодательством РФ.

Если вы являетесь самозанятым, то у вас будет право платить упрощенный налог в размере 4%. При этом, необходимо зарегистрироваться в налоговой службе и уплачивать налоги в соответствии с законодательством РФ.

СОИДН (Соглашение об избежании двойного налогообложения) действует в отношении налогообложения доходов от сдачи недвижимости в аренду в РФ на территории РФ, а не в отношении регистрации в налоговой службе. Действие СОИДН может зависеть от конкретного соглашения между РФ и Арменией и от способа организации сдачи квартиры в аренду (как ИП на УСН или самозанятым). Рекомендуется обратиться к налоговому консультанту в Армении для получения более точной и правильной информации относительно особенностей налогообложения доходов сдачи недвижимости в аренду в РФ в контексте СОИДН.

Для решения вопроса о легальном получении дохода от сдачи квартиры в аренду в России необходимо иметь следующие документы:

1. Копия паспорта налогового нерезидента, который сдаёт квартиру в аренду в России.

2. Копия договора аренды квартиры в России.

3. Свидетельство налогоплательщика в России (ИНН). Его можно получить, обратившись в налоговую инспекцию по месту нахождения квартиры.

4. Если иностранный налоговый резидент хочет пользоваться льготами по налогообложению в соответствии со Специальной Налоговой Информационной Договоренностью между Странами, то также необходимо предоставить документы о месте жительства налогоплательщика за границей и документы, подтверждающие его право на применение льгот.

В случае выбора ИП на УСН или самозанятости для уплаты налогов со сдачи квартиры в аренду в России, налоговый нерезидент РФ должен предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации ИП на УСН или свидетельство о регистрации как самозанятый.

2. Копии отчётности (декларация, квитанция об уплате налога и сборов), подтверждающие факт уплаты налогов.

Относительно уплаты налогов в стране налогового резидентства Армении, необходимо обратиться к законодательству этой страны и уточнить, какие налоги и суммы подлежат уплате налоговому резиденту Армении в случае получения дохода от сдачи квартиры в аренду в России. Если между Россией и Арменией заключены соглашения об избежании двойного налогообложения, то следует также изучить содержание этих документов.

1. Статья № 217 НК РФ «Обязанность уплаты налога на доходы физических лиц».
2. Статья № 346.15 НК РФ «Налогообложение доходов индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения».
3. Статья № 356.25 НК РФ «Налогообложение доходов физических лиц от сдачи имущества в аренду при наличии налогового резидентства за пределами РФ».
4. Статья № 207.2 НК РФ «Об учете налогов на доходы физических лиц, выплачиваемых иностранными работодателями без установленного представительства на территории РФ».

Ответ на вопрос о том, действует ли СОИДН на ИП на УСН или на самозанятость, требует дополнительного изучения и понимания национального законодательства Армении в данной сфере.